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INFORMATIVA SUI COOKIE (COOKIE POLICY)

Ai sensi degli articoli 13 e 122 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del Provvedimento del Garante per la Protezione dei Dati Personali in materia.

La presente Cookie Policy ha lo scopo di fornire all’utente informazioni relative ai cookie e agli altri strumenti di tracciamento utilizzati dal sito web [Inserisci l’indirizzo del tuo sito web] (di seguito “Sito”).

1. Cosa sono i Cookie

I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati dall’utente inviano al suo terminale (solitamente al browser), dove vengono memorizzati per essere poi ritrasmessi agli stessi siti alla successiva visita del medesimo utente.

I cookie possono essere classificati in base a:

  1. Soggettività:

    • Cookie di prima parte: Installati direttamente dal gestore del sito che l’utente sta visitando.

    • Cookie di terze parti: Installati da un soggetto diverso dal gestore del sito (es. social network, servizi di analisi esterni).

  2. Finalità:

    • Cookie Tecnici: Strettamente necessari per il funzionamento e l’esplorazione del Sito. Non richiedono consenso.

    • Cookie Analitici: Utilizzati per raccogliere informazioni sull’uso del Sito e produrre statistiche. Se anonimizzati (e non incrociati con altri dati di identificazione), sono assimilati ai tecnici; altrimenti, richiedono consenso.

    • Cookie di Profilazione/Marketing: Utilizzati per tracciare l’utente, creare profili sui suoi gusti e inviare messaggi pubblicitari in linea con le preferenze manifestate. Richiedono sempre il consenso preventivo dell’utente.

2. Tipologie di Cookie Utilizzati dal Sito

Il Sito utilizza diverse tipologie di cookie per le finalità di seguito specificate.

A. Cookie Tecnici (Necessari)

Questi cookie sono essenziali per il corretto funzionamento di alcune aree del sito e senza di essi, alcune funzionalità non sarebbero disponibili. Vengono utilizzati, ad esempio, per gestire l’accesso all’area riservata o per memorizzare le preferenze di navigazione dell’utente. Non è richiesto il Suo consenso per l’installazione di questi cookie.

Nome Cookie Tipico Finalità Conservazione Base Giuridica
session_id Mantenimento della sessione di navigazione Durata della sessione Legittimo interesse / Esecuzione del servizio
cookie_consent Memorizzazione della Sua scelta sui cookie [Es. 1 anno] Adempimento obbligo legale (GDPR)

B. Cookie Analitici di Terze Parti (Non Tecnici)

Questi cookie consentono di raccogliere dati in forma aggregata e anonima sull’utilizzo del Sito (es. numero di visitatori, pagine più viste, tempo di permanenza). L’Agenzia immobiliare [Nome della Tua Agenzia] utilizza i servizi di [Es. Google Analytics, Matomo].

Se i dati non sono anonimizzati (o incrociati), sono assimilati ai cookie di profilazione e richiedono il Suo consenso preventivo.

Fornitore Cookie tipici Finalità Necessità di Consenso
[Es. Google Analytics] _ga, _gid Analisi statistiche sull’uso del Sito. Sì / No (a seconda dell’anonimizzazione)
[Es. Google Ads] _gcl_au Misurazione dell’efficacia delle campagne pubblicitarie. Sì

C. Cookie di Profilazione e Marketing (Terze Parti)

Questi cookie vengono utilizzati per tracciare la Sua navigazione in modo che sia possibile inviarLe annunci pubblicitari o contenuti in linea con i Suoi interessi. Nel settore immobiliare sono spesso utilizzati per mostrare annunci di immobili simili a quelli che ha visualizzato.

L’installazione di questi cookie richiede il Suo consenso preventivo (opt-in) tramite il banner o il widget di gestione del consenso.

Fornitore Cookie tipici Finalità Base Giuridica
[Es. Facebook/Meta] _fbp, datr Retargeting, interazione con i social. Consenso
[Es. Portale Immobiliare Esterno] _ad_id Profilazione per annunci immobiliari. Consenso

ATTENZIONE: Se la tua agenzia integra sul sito mappe (Google Maps), video (YouTube) o feed social, questi servizi di terze parti installano propri cookie. Devi elencarli e gestirne il consenso.

3. Gestione e Revoca del Consenso ai Cookie

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  1. Accettare tutti i cookie (tramite l’azione di Accetta).

  2. Rifiutare tutti i cookie non tecnici (tramite l’azione di Rifiuta o proseguendo la navigazione senza interagire).

  3. Gestire le preferenze (selezionando solo le categorie desiderate).

In qualsiasi momento, l’utente ha il diritto di modificare o revocare il proprio consenso all’uso dei cookie non tecnici.

  • Gestione tramite Widget: È possibile cliccare sul link/icona di gestione del consenso [Inserisci qui il link o la descrizione per accedere al pannello di gestione, es. “revoca il consenso cookie” presente nel footer del sito].

  • Gestione tramite Browser: L’utente può disattivare i cookie anche modificando le impostazioni del proprio browser. La disattivazione può influire negativamente sulla navigazione o impedire l’accesso ad alcune funzionalità.

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4. Riferimenti Normativi Utili

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Data di ultimo aggiornamento: 30 settembre 2025